<대한데일리=염희선 기자> 주택청약 가입자 나이가 젊어지고 있는 것으로 나타났다. 국민 2명 중 1명이 주택청약에 가입할 만큼 인기도 높았다. 

15일 하나금융경영연구소는 주택청약 시장 트렌드와 청약통장 가입자 추이 및 특성을 분석한 ‘국내 주택청약통장 시장 동향 및 가입자 분석’ 보고서를 발간했다.

보고서에 따르면 국내 인구의 48.2%(통계청 2018년 말 인구 기준)가 청약통장을 보유하고 있어 전국민 2명당 1명이 청약통장에 가입한 것으로 보인다. 

연령대별 청약통장 가입자 분석 결과 2018년까지는 30대 가입자가 가장 많았으나 2019년도에는 20대 가입자가 30대보다 많아지면서 국내 전체 20대 인구의 67.2%(30대 가입비중, 62.5%)가 청약통장을 보유하고 있는 것으로 나타났다.

또한 10세 미만 영유아의 가입자 수(181만3000명)가 10대 가입자(178만7000명, 지난 3월 기준)보다 많아지는 현상이 2019년도부터 나타나면서 청약통장 가입 시기가 점점 빨라지고 있는 것이 주목을 끈다.

국내 10세 미만 영유아 전체 인구의 42.5%가 이미 청약통장에 가입돼 있고 이들의 신규 월평균 가입 금액이 약 17만원인 것으로 확인됐다. 젊은 부모의 청약에 대한 관심이 자녀 명의로 청약 상품에 가입하면서 자녀의 청약에 대한 선(先) 준비를 하고 있는 것으로 분석된다.

2018년 청약 경쟁률은 대전(78.7대1), 대구(44.0대1), 광주(39.1대1), 서울(28.6대1)이 치열했으며 서울, 광주, 대구, 대전 지역의 주택매매가가 크게 상승했던 것으로 나타났다.

매매변동률이 플러스(+) 방향으로 큰 지역일수록 청약 경쟁률도 높아 주택 매매가격이 크게 오를 때 청약에 대한 관심이 고조돼 청약 지역 쏠림 현상이 나타나는 것으로 분석됐다.

특히 서울 지역의 경우 매매변동률이 0.8%(2014년)에서 4.34%(2015년)로 5.4배 급격히 증가했을 때 청약 경쟁률도 4.8대1에서 13.5대1로 약3배 증가하며 청약 열기가 고조됐던 것으로 확인됐다.

올해 상반기 청약통장 가입자 평균 증가율이 가장 큰 지역은 세종시로 지난 5월 1.9% 최고치를 경신했다. 다음은 전남으로 7월(1.46%▲), 8월(1.10%▲) 청약통장 가입자가 최근 늘어나고 있는 것을 알 수 있다.

이 증가세는 전남 지역의 매매변동률이 2.0%(2018년), 2.4%(2019년)로 각각 상승하면서 주택 수요자들이 청약에 관심을 갖고, 신규 가입자가 최근 급증한 것으로 보인다.

청약통장을 중도해지하는 고객의 거래 기간과 거래 금액 분석 결과, 가입 후 평균 2.2년 후 가계자금 마련을 위해 약 1700만원 상당 잔액의 청약통장을 해지하고 있었다. 

반면 청약에 당첨된 고객(전체 해지 고객의 약 2.5% 해당)은 평균 5.3년간 거래를 유지하였고 평균 잔액이 약 2195만원인 것으로 데이터로 확인됐다.

아울러 청약통장 신규 개설 시 최초 예치하는 월 평균 금액이 최근 3년 사이 50% 이상 낮아진 것으로 나타났는데, 청약통장을 보유하고 있는 고객 대상 분석 결과, 2016년도에는 월 평균 46만9000원을 납입하며 높은 금액을 거래했다. 하지만 2019년 신규 가입자는 월 평균 14만3000원을 예치하는 모습을 보이며 청약통장에 납입하는 금액이 낮아지고 있는 것을 확인할 수 있었다.

또한 올해 청약통장을 중도 해지하는 고객의 신규 월 거래 금액이 32만3000원으로 청약통장을 보유하고 있는 고객의 평균 금액 14만3000원보다 2배가량 높은 것으로 나타났다. 이런 분석 결과는 최근 청약통장 가입자들이 청약통장을 오래 유지하기 위해 통장에 납입하는 월 평균 금액을 안정적으로 낮춰가려는 심리가 반영된 것이라고 밝혔다.

하나금융경영연구소 고은하 수석연구원은 “청약 경쟁이 더욱 치열해지는 가운데 사회 초년생인 20대는 주택청약통장부터 가입해 청약가점 항목 중 하나인 가입기간에서 고득점을 확보하고, 적절한 월 납입 계획을 통한 꾸준한 청약통장 유지가 중요하다”라고 조언했다.